([预估])

长治市御泽嘉园车位

8

5635元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/07 10:00

拍卖结束时间 2021/07/08 10:06

2人报名

16设置提醒

1135次围观

房源特色
6.2折 二拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 13万

市场评估价 -万

保证金 1万

税费 0万

建筑面积 15.26㎡

楼层 0

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 长治市御泽嘉园车位

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

8.6万

风险价

13.39万

收益空间

5.21万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年06月16日 开始

    2021年06月17日 结束

    流拍价

    10万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:6.2折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

以实物为准

';

法院公告

山西省临汾市中级人民法院将于2021年7月710时至20217810时止(延时除外)在山西省临汾市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

位于长治市潞州区御泽嘉园0373车位(15.26平方米)一套。起拍价:8万元,保证金:1万元,增价幅度:1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至20217616时止(节假日除外)接受咨询(联系电话:0357-2189025)。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对于是否存在限购条件,买受人需自行了解,不利后果自负。

买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的本次拍卖标的过户由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

八、对上述标的权属有异议者,请于202176日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

           本案优先购买权人:无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021712日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

名称:山西省临汾市中级人民法院

账号:9558850510000168143

开户行:工行临汾平阳支行

行号:102177002834

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:0357-2189026

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:0357-2189025

淘宝技术咨询:400-822-2870

山西省临汾市中级人民法院

                         二〇二一年六月二十一日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 重点学区

房源附件共有学校54所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学2所。

  • 城区启明星弱智儿童幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区太东

    ,

  • 长治市康园幼儿园 详细介绍

    地址:山西省城区环东

    ,

  • 山西淮海机械厂幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区延安南街

    ,

  • 城区新世界幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区砂西

    ,

  • 长治市健乐幼儿园 详细介绍

    地址:山西省城区八一路英华小区

    ,

  • 山西省长治市健乐幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市英华小区

    ,

  • 城区机床幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区太西

    ,

  • 长治市欢乐幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区庙东街19号

    ,

  • 晋东南师专幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区城北街12号

    ,

  • 长治市城区小主人幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区西营街21号

    ,

  • 城区北关幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区紫金街

    ,

  • 城区童星幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区延安中路44号

    ,

  • 中国人民解放军66426部队幼儿园 详细介绍

    地址:城区66426部队院内

    ,

  • 长治市城区小拇指幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区新华街1巷4号

    ,

  • 城区希望幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区英雄街

    ,

  • 长治小博士幼儿园 详细介绍

    地址:山西省城区环东路67号

    ,

  • 长治昌盛少年宫 详细介绍

    地址:山西省长治市西大街

    ,

  • 城区站前幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区西街

    ,

  • 山西天脊煤化工集团有限公司幼儿园 详细介绍

    地址:山西省潞城市中华东大街

    ,

  • 长治市健健幼儿园 详细介绍

    地址:山西省城区长兴街4号

    ,

  • 晋城市健健幼儿园长治园 详细介绍

    地址:山西省城区长兴街

    ,

  • 长治市康园幼儿园食堂 详细介绍

    地址:山西省长治市城区城东路13号

    ,

  • 长治市金神童幼儿园 详细介绍

    地址:山西长治市长治县长治市金神童幼儿园

    ,

  • 城区苗海幼儿园 详细介绍

    地址:山西省长治市城区英雄南街

    ,